❝전문지식과 실전 노하우가 중요한 부동산 경매!
30여 년간 부동산 경매의 이론과 실무를 두루 통달한
법학, 행정학, 교육학 박사 권오현의 실전 경매 완결판❞

한 치 앞을 알 수 없는 부동산 시장
부동산 경매는 오히려 지금이 기회다!
실전에 곧장 써먹을 수 있는 경매기법!
부동산 경매의 특급 노하우 모두 풀어냈다!

☑ 경매 물건 선택하고 조사하는 방법은?
☑ 자본이 얼마나 있어야 경매를 할 수 있을까?
☑ 입찰 서류는 어떻게 작성할까?
☑ 명도 거부하는 점유자는 어떻게 내보낼까?

경매는 경기가 좋을 때나 그렇지 않을 때나 매력적인 재테크 수단으로 많은 투자자에게 관심의 대상이 되고 있다. 특히 부동산 시장 상황이 불확실할 때는 같은 조건이라면 좀 더 저렴하게, 확실하게 투자할 수 있는 대상으로 경매를 많이 찾는다. 하지만 경매에 참가하려면 무엇부터 해야 하는지, 그 많은 경매 물건 가운데 어떤 것을 선택해야 하고 어떤 물건을 피해야 하는지 판단이 서지 않을 때가 많다. 그뿐인가! 입찰에 필요한 서류는 무엇이고 낙찰을 받으려면 입찰가는 얼마로 써야 하는지, 어떤 절차에 따라 진행되는지 등을 알지 못하면 혼란스러울 수밖에 없다.
이 책은 30여 년간 부동산 경매 관련 강의를 하면서 수많은 경매 상담으로 경매에 참여하려는 투자자들에게 길잡이 역할을 해온 ‘경매박사’ 권오현의 경매 노하우로 가득하다. 경매 초보자도 경매에 쉽게 접근하도록 법원경매는 어떻게 진행되는지부터 법원경매에 입찰하는 방법, 관련 매각대금의 납부 방법과 매각에 따른 소유권이전등기, 경매와 관련한 등기, 채무자·임차인을 대상으로 한 부동산인도명령과 각종 사례를 담았다. 또한 경매에서 중요한 부동산 권리분석 방법을 가압류, 가등기, 대위변제, 법정지상권 등 사례별로 소개하고 대금 지급 방법과 배당 절차, 배당 순위를 이해하기 쉽게 정리했다.
이 과정에서 관련 당사자의 하나인 임차인과 관계를 푸는 데 도움이 되도록 주택임대차보호법은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 실었다. 여기에 경매 절차에서 마지막 단계인 소유권 취득과 명도 방법 또한 사례와 함께 알기 쉽게 설명해놓았다. 따라서 경매로 내 집 마련의 꿈을 이루고 싶은 분, 건물주가 되어 임대수익을 올리고 싶은 분, 시세 차익을 얻고 싶은 분 모두에게 이 책이 든든한 안내서가 될 것이다.